不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。

不動産専門家相談センター東京

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 
東京都台東区台東1丁目29-3-1004

JR山手線秋葉原駅中央北口徒歩7分・御徒町駅南口徒歩9分
東京メトロ日比谷線秋葉原駅1番出口徒歩4分・仲御徒町駅1番出口徒歩5分
東京メトロ銀座線末広町駅1番出口徒歩6分

03-6555-2375

03-6869-4526

営業時間
10:00〜18:00 無休(土日祝対応)

相続税土地評価税理士業務支援

ここでは、相続税申告をご担当される方向けの、土地評価に必要なCADによる図面作製、財産評価明細書作成等の土地評価支援サービスについてご案内いたします。

土地評価支援

業務概要

土地評価の専門家(不動産鑑定士)が、全面的にサポートをおこないます。

当センターでは、税理士事務所において相続税申告をご担当される方のために、財産評価基本通達に則った土地の財産評価明細書作成支援サービスを提供しております。

画地認定に係る判断や土地の間口距離・奥行距離を計測するためのCADによる測量図面や不整形地補正率(陰地割合/かげ地割合)・側方路線影響加算率等を査定する際に必要な想定整形地図面を作製する等財産評価明細書の作成全般についてサポート致します。ご依頼される方のご要望に応じて、図面のみの作製(下記<基本プラン>参照)も可能です。

なお、税理士事務所を介さずに、ご自身で相続税の申告を予定されている方からのお申込みも承っておりますので、お気軽にご相談ください。

また、土地の状況によっては、不動産鑑定の活用による費用対効果の検証等も行っておりますのでご相談ください。

業務内容

まずは土地の状況、ご要望等についてお聞かせください。

「相続税土地評価税理士業務支援」の内容は、次のとおりです。

なお、本サービスは、既製の地積測量図、建築計画概要書又は建築確認申請書添付の配置図、設計図書等過去に行った測量記録の入手が可能な場合を前提としております。

※これらの図面が入手できない、あるいは測量実績がなく、現地にて一から測量作業を行う必要があると判断される場合は、別途ご相談させてください。

【相続税土地評価税理士業務支援】

<基本プラン>

指定画地のCADによる測量図面作製

□評価対象画地の地形図(間口距離、奥行距離、平均的な奥行距離等)

□想定整形地

※以下はオプション例となります。

無道路地の開設通路

セットバックを必要とする宅地に係るセットバックの範囲及び該当地積

★公道・私道敷地内における道路負担の範囲及びその地積

★自宅敷地内における「庭内神し」の敷地の範囲及びその地積

容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地に係る各容積率に対応する部分の範囲及びその地積

 

<財産評価明細書作成プラン>

このプランは、次の(1)から(3)までの業務を含みます。

(1)画地認定支援

(2)対象画地に係るCADによる測量図面作製

(3)財産評価明細書作成

 

<財産評価明細書最終チェックプラン>

このプランは、既に財産評価明細書が作成済の場合において、各種判断の適否や採用数値の妥当性等について専門家の立場から意見を付す等により、税務署提出前の最終チェックを行うものです。 

料金・費用

<基本プラン>

画地数

 料金・費用 ※税別
1画地 30,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに15,000円加算

※オプション(★印)については、別途ご相談ください。

<財産評価明細書作成プラン>

画地数

 料金・費用 ※税別
1画地 80,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに40,000円加算

 

<財産評価明細書最終チェックプラン>

画地数

 料金・費用 ※税別
1画地 30,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに15,000円加算

案件ごとに難易度が異なりますので、それに応じて増減する場合があります。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

もしくは下記メールアドレス宛に物件所在地等の情報を明記のうえ見積依頼をいただいても構いません。遅くともメールをいただいた翌日中にはご返信しております。返信がない場合、迷惑メールフォルダに紛れていることがありますのでご確認ください。不明な場合は、お手数をおかけしますが、お電話ください。

お役立ち情報

 お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。 

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 不動産競売情報
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは専門家に相談するのが無難ですね。

※新型コロナウイルス感染症対策として、Zoomミーティングを活用したご相談にも対応しています。

お電話でのご相談は下記へ

03-6555-2375

03-6869-4526
営業時間
10:00~18:00
定休日
無休(土日祝も対応)
✉メールをご利用の場合は下記をクリックください。

※遅くともメールいただいた翌日にはご返信しております。メールが届かない場合、迷惑メールフォルダに紛れ込んでいることがありますのでご確認ください。

Zoomミーティングによるご相談は下記をクリックください。

新着情報

2024/1/11
ホームページを更新しました。


地図・アクセス

〒110-0016 

東京都台東区台東1丁目29−3-1004

JR山手線秋葉原駅中央北口徒歩7分

JR山手線御徒町駅南口徒歩9分

東京メトロ日比谷線秋葉原駅1番出口徒歩4分

東京メトロ日比谷線仲御徒町駅1番出口徒歩5分

東京メトロ銀座線末広町駅1番出口徒歩6分