お役立ち情報

こちらでは、東京都中央区の地域の特性と地価の推移をご紹介します。これらの内容は、東京都中央区内の土地建物、マンション等の不動産を鑑定評価する場合や相続対策、借地・底地トラブル対策等ご相談の内容に応じた各種支援サービスをおこなう場合に、参考とすべき貴重な資料となるものです。

【沿革等】

中央区は、江戸以来、400年以上にわたりわが国の文化・商業・情報の中心として発展してきた由緒あるまちです。昭和22年（1947年）、京橋区と日本橋区が統合され中央区が誕生しました。 

江戸五街道の起点で日本国道路元標のある名橋「日本橋」、日本一のショッピングストリート「銀座」、日本のウォール街「兜町」、食文化の拠点「築地」、東京の表玄関「八重洲」、隅田川や東京湾に面した「佃」「月島」「晴海」の長大なウォーターフロントなど、数多くの魅力的なスポットを擁し、小さくともキラリと光る、魅力あふれる都心のまちです。  

中央区は江戸開府以来の商業の中心地として発展し、現在も全国的に有名な銀座、日本橋等の町名を有しています。

一方で住居表示の実施により、姿を消した町名も少なからず存在しています。住居表示実施後20年以上が経過し、現在の町名は確実に区民生活に定着しつつある反面、旧町名を懐かしむ声も出ています。

【位置・地勢等】

区名が示すとおり、東京23区のほぼ中央に位置し、その区域は、両国橋下流の隅田川右岸に沿って帯状に広がりをみせる日本橋・京橋地域、隅田川河口にある佃ならびに明治以降の埋め立てによってできた月島、それに続く、晴海などからなっています。

区域の東西両端の最長距離は約3㎞、南北間は約5.5㎞、面積は10.115km2と小さい区です。

【人口等】

（令和元年6月1日現在）

総人口：164,631人（外国人含む。）

男性：78,235人

女性：86,396人

総世帯：93,187世帯

【道路・交通】

□道路の所管別延長（単位：m）

区分	京 橋	日本橋	月 島	合 計
国道	2,003	3,148	0	5,151
都道	9,719	6,372	5,069	21,160
区道	63,444	66,862	25,883	156,189
合計	75,166	76,382	30,952	182,500

・自動車専用道路は11,437ｍ

・道路率：約29％（自動車専用道路を含む） 

□区内などにおける各駅の乗降人員（１日平均）

東京地下鉄（平成２９年度）

三越前	129,691
日本橋	189,764
京橋	60,685
銀座	266,574
小伝馬町	39,847
人形町	82,583
茅場町	129,847
八丁堀	111,924
築地	77,498
東銀座	90,621
銀座一丁目	38,754
新富町	41,479
月島	74,049
水天宮前	78,360
合計	1,411,676

都営地下鉄（平成２９年度）

東銀座	83,607
宝町	30,176
日本橋	96,939
人形町	52,172
東日本橋	83,290
馬喰横山	115,517
浜町	22,335
築地市場	32,729
勝どき	102,315
月島	73,692
合計	692,772

 ＪＲ東日本

東京	452,549
新日本橋	18,792
馬喰町	25,784
八丁堀	34,289
合計	531,414

 ・ＪＲは乗車人員 

　（東京都中央区ＨＰ等より）