借地権・底地整理支援／料金・費用

当センターでは、借地権・底地の関係整理に際して、ご不安やお悩みを抱えていらっしゃるお客さまを対象にした万全のサポート体制をとっております。

ご相談の内容に応じて、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携してお客様をお守りいたしますので、ご安心ください。

借地関連で一番多いご相談事例として、更新料の相場や、そもそも更新料は払う必要があるのかといったものが挙げられます。これはもともと借地契約を解消する前提でのご相談ではありませんが、更新料トラブルから発展し、一気に関係整理へと話が進む場合もあり、このような場合にも、専門的な提案やサポートをさせていただきます。

例えば、借地権と底地の共同売却の検討に伴い、売却収入の適正な配分について教えて欲しいという場合、借地権と底地という難解な権利の価格をそれぞれ判定する必要がありますので、不動産価格の専門家である不動産鑑定士が的確なアドバイス等をさせていただきます。

また、借地権の一部と底地の一部を交換して、それぞれ分割後の土地所有者となる方法を検討しており、税負担がないよう分割するにはどのようにしたらよいか教えて欲しいという場合、各権利価格の判定については不動産鑑定士が、土地分割の手続きについては土地家屋調査士が、税負担の検証については税理士が、それぞれ連携して最善の方法をご提案させていただきます。

なお、私たちは、長期的な観点からお客さまの資産形成の向上にお役にたてるよう、サービス提供後も定期的に訪問し、アドバイスさせていただく等アフターサービスの充実にも力を入れております。

お客さまがお困りのときの生涯パートナーとして末永くお付き合いさせていただければ光栄です。

まず、お客さまのお立場、ご事情、ご要望等を把握するために、十分時間をかけてヒアリングをおこないます。

次に、費用対効果等を考慮のうえ、最適なプランをご提案させていただきます。ご提案に際しては、わかりやすく、丁寧に説明をし、お客さまにご理解、ご納得いただけるよう努めてまいります。

必要に応じて、再提案をおこなうケースもありますが、最終的には、お客さまのご判断により、プランをお決めいただきます。

「借地権・底地整理支援」の基本的な業務内容は、次のとおりです。この中から、ご予算・ご要望に応じて１つのプランないし複数プランを組み合わせてご提案させていただきます。

なお、お客さまのご事情にあわせて、下記メニューをアレンジしたご提案も可能ですので、ご相談ください。柔軟にご対応させていただきます。

また、当センターでは、不動産にまつわるあらゆる問題に対処できるような体制をとっておりますので、ここに掲載した各種支援業務以外にもご相談内容に応じた支援が可能ですので、ご相談ください。

例えば、更新料や名義書換料等の一時金に関する借地・底地トラブルに対しては、不動産鑑定士と弁護士が連携して解決策を複数提示し、円満解決に導くなど、お客さまのご要望に沿ったコンサルティングを行っております。