不動産鑑定評価は、東京都台東区の東京特命不動産鑑定士センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)におまかせください。(業務エリア:台東区、墨田区、北区、荒川区、文京区、江東区、葛飾区、足立区、江戸川区等東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応)

東京特命不動産鑑定士センター

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 東京都台東区台東4-31-1-103 JR山手線御徒町駅北口より徒歩2分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩10分

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10:00〜20:00 年中無休(土日祝も対応)

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無料相談サービス

『東京特命不動産鑑定士センター』のサービス内容などについて、ご不明な点やご相談などございましたら、お電話または下記のご相談フォームよりお気軽にご連絡ください。

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よくあるご質問

よくいただくご質問を当センターの業務ごとに区別し、下記のとおりまとめてみました。

これらのご相談に際しましては、対象となる不動産の場所等がわかる地図、登記簿、借地の場合は賃貸借契約書等の資料をメール、郵送、FAX等でお送りいただくと効率的です。

不動産鑑定評価(価格調査・意見書・物件調査を含む)関連

【相続】

  • 代償分割をしたいので、時価(適正価格)を教えて欲しい。
  • いくら遺留分減殺請求できるか調べて欲しい。
  • 公平となるように土地を現物分割したいので、分筆ラインを教えて欲しい。

【借地権と底地】

  • 更新料、建替承諾料の相場を教えて欲しい。
  • 今の地代が適正かどうか調べて欲しい。
  • 底地はいくらで売ればいいの?
  • 底地を高く買い取ってくれる業者を紹介して欲しい。
  • 借地権を売却したいが、地主に承諾をもらうにはにいくら払えばいいのか教えて欲しい。

【共有地の解消/共有物分割】

  • 代償分割をしたいので、時価(適正価格)を教えて欲しい。
  • 公平となるように土地を現物分割したいので、分筆ラインを教えて欲しい。

【売買・交換・現物出資】

  • 親子間、夫婦間等の親族間で不動産売買をするときの価格はいくらにすればいいですか?
  • 社長個人とその会社との間で、不動産売買をする際の適正価格(時価)を教えて欲しい。
  • 固定資産の交換特例を適用したいので、各土地(建物)の時価を教えて欲しい。
  • 等価交換となるような分筆線を教えて欲しい。
  • 社長個人からその会社に不動産の現物出資をする際の適正価格を教えて欲しい。
  • 共有地を高く買い取ってくれる業者を紹介して欲しい。

【財産分与・任意売却】

  • 財産分与でマイホームを分与したいがどれくらいの価値があるのか教えて欲しい。
  • 任意売却をしたいが、自宅のマンションがいくらで売れるか教えて欲しい。

【融資・担保】

  • 不動産を担保に融資をうけたいが、所有する土地建物にどれくらいの価値があるのか調べて欲しい。

【地代/家賃・賃料増減請求】

  • 地代・賃料が高すぎる(安すぎる)ので何とかしたい。

【固定資産税・都市計画税】

  • 固定資産税が高すぎるような気がするが調べて欲しい。役所に聞いてみたけど納得いかない。

【公共事業/公共用地/土地評価】

  • 公共事業の土地評価について相談したい。
  • 公共用地の買収価格(取得価格)について相談したい。
  • 残地補償額、時点修正率等について相談したい。

【利用方法・見積】

  • 不動産鑑定を利用したいが、どのように依頼したら良いのかよくわからない。
  • 鑑定の料金を教えて欲しい。

各種支援サービス関連

【相続対策支援】

  • 相続する際に、不安なので専門的なアドバイスをしてもらえますか。
  • 相続税の節税につながるような遺産分割の方法を教えて欲しい。

【空き地・空き家・空室対策支援】

  • アパートの空室がなかなか埋まらないので何か良い方法を教えて欲しい。
  • 空き地・空き家の有効な活用方法を教えて欲しい。
  • 建物が老朽化しているので、収益力を回復できるようなプランを作成して欲しい。

【利用方法・見積】

  • 支援サービスを利用したいが、どのように依頼したら良いのかよくわからない。
  • 支援サービスの料金を教えて欲しい。

親切、丁寧な対応を心がけております。

上記のようなご相談はもちろん、疑問や不安・悩みごとなどなんなりとご相談ください。

無料相談フォーム

以下のフォームに必要事項をご記入の上、「送信する」ボタンをクリックしてください。もしくは、用件を直接メール(tokumei@kotobukikantei.jp)していただいても構いません。

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(例:山田太郎)

(例:090-000-0000)

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(例:sample@yamadahp.jp)

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お役立ち情報

お役立ち情報をご紹介します。ぜひご一読ください。

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは不動産の高度専門家(不動産鑑定士)に相談するのが無難ですね。

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(東京都対応地域)千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町

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