不動産鑑定評価は、東京都台東区の東京特命不動産鑑定士センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)におまかせください。(業務エリア:台東区、墨田区、北区、荒川区、文京区、江東区、葛飾区、足立区、江戸川区等東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応)

東京特命不動産鑑定士センター

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 東京都台東区台東4-31-1-103 JR山手線御徒町駅北口より徒歩2分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩10分

03-6869-4626
営業時間
10:00〜20:00 年中無休(土日祝も対応)

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代表者紹介/ごあいさつ

この度は弊所ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。 

私は、道路、公園、学校等の公共用地の買収価格、不用となった公有財産の売却価格・貸付賃料等の評価業務に長年従事し、この間、出身地の土地区画整理審議会委員を歴任したほか、不動産評価に係わる調査・研究を続けて参りました。

現在は、これまでの経験をいかし、不動産の鑑定評価のみならず、相続対策や借地権・底地の整理等の支援を中核業務とする不動産鑑定事務所を経営しております。 

屋号に冠しました『ことぶき』は、関係者の皆様にご納得頂ける公正中立な判断により、事案の円満な解決に少しでもお役に立ちたいとの信念に基づき命名させていただいたものでございます。 

不動産を取り巻く環境は絶えず変化しております。不動産の評価技術もこれと歩調を合わせて研究が進められ、常に進化しております。

不動産の適正価値の追究を生業とする専門職業家は、不断の勉強と研鑚とによって資質の向上に努め、社会の信頼に応えなければなりません。

弊所におきましては、最先端の評価技術を駆使し、依頼者さまのニーズに迅速かつ的確に対応し、適正な鑑定評価はもとより、ご依頼の目的に沿った付随的サービスをご提供させていただく所存です。 

なお、弊所では、多様化するお客さまのご要望に効率的にお応えしていくうえでは、不動産の鑑定評価に隣接する分野の専門家である弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、建築士等の先生方との業務提携が不可欠と考え、専門家連携によるワンストップでの問題解決をスローガンにこのwebサイトを運営しております。

誠心誠意皆さまのご期待に沿えるよう鋭意努力して参りますので、何卒ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

代表兼専任不動産鑑定士 竹 内  強

【保有資格】

不動産鑑定士

1級ファイナンシャルプランニング技能士(資産相談業務)

競売不動産取扱主任者

宅地建物取引士 etc

 

【所属団体】

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会

東京商工会議所台東支部

 

【出身地】

埼玉県

 

【趣味】

神社・城巡り、テニス・サッカー・スケート

【最近の活動】

■平成30年11月21日(水)

平成30年度 定例不動産無料相談会相談員(公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催)

場所:公益社団法人東京都不動産鑑定士協会(港区虎ノ門3-12-1ニッセイ虎ノ門ビル6F)

★マンション建て替え事業の従前従後評価、私道の権利関係、離婚を前提とする財産分与等に関する専門的なご相談をいただきました。いろいろと私の考え方を説明させていただきましたが、参考になりましたでしょうか。

 

■平成30年10月25日(木)

平成30年度 秋の不動産無料相談会相談員(公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催)

場所:JR蒲田駅西口前広場

★相談員として、大田区民の方々から相続不動産の売却方法、立退料の要否、家賃増額請求の可否、共有状態の解消方法等についてのご相談をいただき、専門家としての観点からアドバイスをさせていただきました。

 

■平成30年10月20日(土)

足立区と共催・10士業合同『(足立区)事業とくらしの無料相談会』相談員

(場所:足立区勤労会館(綾瀬プルミエ内))

★相談員として、足立区民の方々から財産分与や借地権の更新料についてのご相談をいただきました。

 

■平成30年10月15日(月)

平成30年度 秋の不動産無料相談会相談員(公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催)

場所:東京メトロ東西線西葛西駅前広場

★相談員として、江戸川区民の方々から土地価格の相場、相続不動産の有効活用、借地の更新料、適正地代(借地料)等についてのご相談をいただき、専門家としての観点からアドバイスをさせていただきました。

 

■平成30年10月6日(土)

第16回 板橋区と共催・11士業合同『(板橋区)事業とくらしの無料相談会』相談員

(場所:板橋区立グリーンホール)

主催: 板橋法曹会、東京司法書士会板橋支部、東京税理士会板橋支部、 東京都社労士会板橋支部、東京都行政書士会板橋支部、公益社団法人東京不動産鑑定士協会、東京土地家屋調査士会板橋支部、 (一社)東京都建築士事務所協会板橋支部、板橋区マンション管理士会、 日本弁理士会関東支部、東京都マンション管理士会板橋支部、 (一社) 板橋中小企業診断士協会

共催:板橋区、弁護士法人東京パブリック法律事務所

後援:東京商工会議所板橋支部、(一社)板橋産業連合会、板橋区商店街連合会 (公社)板橋法人会、(公社)板橋青色申告会、(公財)板橋区産業振興公社 

★相談員を務めさせていただき、板橋区民のお客さま方から不動産の価格や賃料、更新料や立退き料のこと等についてのご相談をいただきました。

 

■平成30年6月9日(土)

第27回 北区と共催・10士業合同『(北区)事業とくらしの無料相談会』相談員

(場所:北とぴあ)

主催:北区法曹会、東京司法書士会北・荒川支部、東京税理士会王子支部、 東京都社労士会北支部、東京都行政書士会北支部、公益社団法人東京不動産鑑定士協会、東京土地家屋調査士会北支部、日本公認会計士協会東京会北会、日本弁理士会関東支部

共催:北区、弁護士法人東京パブリック法律事務所 

後援:東京商工会議所北支部、東京都北区商店街連合会、王子法人会、王子青色申告会

★相談員として、北区民の方々から相続や借地権の更新についてのご相談をいただきました。

【今後の活動予定】

難易度の高い、権利者多数共有地(旧法借地権が設定されている底地で持分の大半が所有者不明)の資産価値の回復に地元不動産業者、司法書士の先生方と取り組む予定です。

※私が生存中に解決することが依頼者からの至上命令となっています。

お役立ち情報

お役立ち情報をご紹介します。ぜひご一読ください。

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 地域紹介/地価の推移

不動産のことは不動産の高度専門家(不動産鑑定士)に相談するのが無難ですね。

お電話でのご相談はこちらへ

03-6869-4626
営業時間
10:00~20:00
定休日
無休(土日祝も対応)

(東京都対応地域)千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町

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