不動産鑑定評価等は、東京都台東区の特命不動産専門家相談センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。(業務エリア:台東区、墨田区、北区、荒川区、文京区、江東区、葛飾区、足立区、江戸川区等東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応)

特命不動産専門家相談センター【東京】

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 東京都台東区台東4-31-1-103 JR山手線御徒町駅北口より徒歩2分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩10分・
東京メトロ日比谷線仲御徒町駅より徒歩1分・都営地下鉄大江戸線新御徒町駅より徒歩4分

03-6869-4626

03-6869-4526

営業時間
10:00〜20:00 年中無休(土日祝も対応)

無料相談は下記をクリックください。

相続税土地評価税理士業務支援/料金(費用)

ここでは、相続税申告をご担当される方向けの、土地評価に必要なCADによる図面作製、財産評価明細書作成等の土地評価支援サービスについてご案内いたします。

土地評価支援

業務概要

土地評価の専門家(不動産鑑定士)が、全面的にサポートをおこないます。

当センターでは、税理士事務所において相続税申告をご担当される方のために、財産評価基本通達に則った土地の財産評価明細書作成支援サービスを提供しております。

画地認定に係る判断や土地の間口距離・奥行距離を計測するためのCADによる測量図面や不整形地補正率(陰地割合/かげ地割合)・側方路線影響加算率等を査定する際に必要な想定整形地図面を作製する等財産評価明細書の作成全般についてサポート致します。ご依頼される方のご要望に応じて、図面のみの作製(下記<基本プラン>参照)も可能です。

なお、税理士事務所を介さずに、ご自身で相続税の申告を予定されている方からのお申込みも承っておりますので、お気軽にご相談ください。

また、土地の状況によっては、不動産鑑定の活用による費用対効果の検証等も行っておりますのでご相談ください。

業務内容

まずは土地の状況、ご要望等についてお聞かせください。

「相続税土地評価税理士業務支援」の内容は、次のとおりです。

なお、本サービスは、既製の地積測量図、建築計画概要書又は建築確認申請書添付の配置図、設計図書等過去に行った測量記録の入手が可能な場合を前提としております。

※これらの図面が入手できない、あるいは測量実績がなく、現地にて一から測量作業を行う必要があると判断される場合は、別途ご相談させてください。

 

 

 

【相続税土地評価税理士業務支援】

<基本プラン>

指定画地のCADによる測量図面作製

□評価対象画地の地形図(間口距離、奥行距離、平均的な奥行距離等)

□想定整形地

※以下はオプション例となります。

★無道路地の開設通路

★セットバックを必要とする宅地に係るセットバックの範囲及び該当地積

★公道・私道敷地内における道路負担の範囲及びその地積

★自宅敷地内における「庭内神し」の敷地の範囲及びその地積

★容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地に係る各容積率に対応する部分の範囲及びその地積

 

<財産評価明細書作成プラン>

このプランは、次の(1)から(3)までの業務を含みます。

(1)画地認定支援

(2)対象画地に係るCADによる測量図面作製

(3)財産評価明細書作成

 

<財産評価明細書最終チェックプラン>

このプランは、既に財産評価明細書が作成済の場合において、各種判断の適否や採用数値の妥当性等について専門家の立場から意見を付す等により、税務署提出前の最終チェックを行うものです。 

料金(費用)

<基本プラン>

画地数

 料金(費用)※税別
1画地 25,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに10,000円加算

※オプション(★印)については、別途ご相談ください。

<財産評価明細書作成プラン>

画地数

 料金(費用)※税別
1画地 80,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに30,000円加算

 

<財産評価明細書最終チェックプラン>

画地数

 料金(費用)※税別
1画地 30,000円
2画地目以降 1画地増えるごとに15,000円加算

案件ごとに難易度が異なりますので、それに応じて増減する場合があります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。

※正式なお見積りにつきましては、下記よりお問合わせください。

お役立ち情報

お役立ち情報をご紹介します。ぜひご一読ください。

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは不動産の高度専門家(不動産鑑定士)に相談するのが無難ですね。

お電話でのご相談は下記へ

03-6869-4626

03-6869-4526
営業時間
10:00~20:00
定休日
無休(土日祝も対応)

新着情報

2019/6/17
ホームページを更新しました。


地図・アクセス

〒110-0016 東京都台東区台東4-31-1-103

JR山手線御徒町駅北口より徒歩2分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩10分

(東京都対応地域)千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町

(埼玉県対応地域)さいたま市、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市、伊奈町、三芳町、毛呂山町、滑川町、嵐山町、小川町、川島町、吉見町、鳩山町、ときがわ町、横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町、東秩父村、美里町、神川町、上里町、寄居町、宮代町、杉戸町、松伏町