不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。
不動産専門家相談センター東京
【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016
東京都台東区台東1丁目29-3-1004
JR山手線秋葉原駅中央北口徒歩7分・御徒町駅南口徒歩9分
東京メトロ日比谷線秋葉原駅1番出口徒歩4分・仲御徒町駅1番出口徒歩5分
東京メトロ銀座線末広町駅1番出口徒歩6分
03-6869-4526
営業時間 | 10:00〜18:00 無休(土日祝対応) |
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ここでは、相続・事業承継対策支援の業務内容とその料金・費用についてご案内いたします。
ご依頼の際には、メール、電話、面談(Zoomミーティング対応可)等で無料相談サービスをご利用されてからお申込みください。ご相談内容に応じて、最も費用対効果の高い提案をさせていただきます。
経験豊富な専門家による最善のサポートをおこないます。
当センターでは、不動産を中心とする相続・事業承継にご不安やお悩みを抱えていらっしゃるお客さまを対象にした万全のサポート体制をとっております。
ご相談内容に応じて、弁護士、税理士等の専門家と連携してお客様をお守りいたしますので、ご安心ください。
例えば、相続対策の一環として投資用不動産を取得される場合、売買契約書の内容や売買価格の妥当性等について、初めて不動産取引をされる際には不安がつきまといます。
仲介業者の説明が良くわからなかったというような場合は、その場で署名捺印せずに私たちにご相談ください。経験豊富な宅地建物取引士や不動産鑑定士が丁寧にアドバイスさせていただきます。
また、財産移転対策として、生前贈与、親子間でのいわゆる親族間売買や会社役員間での同族会社間売買を検討する際には、価格の妥当性については不動産鑑定士が、税金面については税理士が、それぞれ連携して最善の方法をご提案させていただきます。
なお、私たちは、長期的な観点からお客様の資産形成の向上にお役にたてるよう、サービス提供後も定期的に訪問し、アドバイスさせていただく等アフターサービスの充実にも力を入れております。
お客さまの生涯パートナーとして末永くお付き合いさせていただければ光栄です。
まずは、お客さまのご要望等をお聞かせください。
まず、お客さまのお立場、ご事情、ご要望等を把握するために、十分時間をかけてヒアリングをおこないます。
次に、費用対効果等を考慮のうえ、最適なプランをご提案させていただきます。ご提案に際しては、わかりやすく、丁寧に説明をし、お客さまにご理解、ご納得いただけるよう努めてまいります。
必要に応じて、再提案をおこなうケースもありますが、最終的には、お客さまのご判断により、プランをお決めいただきます。
「相続・事業承継対策支援」の基本的な業務内容は、次のとおりです。
この中から、ご予算・ご要望に応じて1つのプランまたは複数プランを組み合わせてご提案させていただきます。
なお、お客さまのご事情にあわせて、下記メニューをアレンジしたご提案も可能ですので、ご相談ください。柔軟にご対応させていただきます。
【相続・事業承継対策支援業務】
<基本プラン>
1 遺言書作成支援
※このプランは、次の(1)から(2)までの業務を含みます。
(1)相続財産分割案作成支援
(2)相続税試算支援
2 生前対策支援
※このプランは、次の(1)から(3)までの業務を含みます。
(1)生前贈与・親族間売買・交換等支援
(2)各種資産税試算支援
(3)登記申請支援
※新規不動産取得(不動産投資)支援につきましては、オプションとなります。
3 遺産分割協議支援(相続発生後)
※このプランは、次の(1)から(2)までの業務を含みます。
(1)遺産分割案作成支援
(2)相続税試算支援
4 遺産分割実行支援(相続発生後)
※このプランは、次の(1)から(3)までの業務を含みます。
(1)換価分割のための売却、交換・共有物分割等支援
(2)各種資産税試算支援
(3)登記申請支援
5 相続登記・相続税申告支援
6 相続税の納税資金とするための相続不動産売却支援
7 遺留分侵害額請求支援
下表は、「相続・事業承継対策支援」の料金(費用)について、おおよその目安としてご覧ください。
※生前対策としておこなう新規不動産取得(不動産投資)支援は別途お見積りとなります。この場合、別ページ「売買・交換等支援」業務のうち「2 不動産売買支援」に該当しますが、割引対象としてお見積りさせていただきます。
相続財産に含まれる不動産の 固定資産税評価額の合計 | 料金(費用)※税別 |
3千万円未満 | お問合わせください。 |
3千万円以上7千万円未満 | 固定資産税評価額の合計の概ね0.3~0.35%相当額 |
7千万円以上1億円未満 | 固定資産税評価額の合計の概ね0.35%相当額 |
1億円以上 | お問合わせください。 |
※基本プラン1から7までの各1プランごとの料金(費用)です。なお、契約書に貼付する収入印紙代、登記申請に伴う登録免許税等の各種公租公課(税金等)は、ここには含まれていません。
ex.相続財産に含まれる不動産の固定資産税評価額の合計が3千万円で、「2生前対策支援」のみを選択される場合
3千万円×0.3~0.35%=9~10.5万円(税別)
ex.相続財産に含まれる不動産の固定資産税評価額の合計が5千万円で、「1遺言書作成支援」と「2生前対策支援」を選択される場合
5千万円×0.3~0.35%+5千万円×0.3~0.35%=30~35万円(税別)
※固定資産税評価額は毎年役所から届く固定資産税の課税明細書に記載されています。ご不明な場合は当センターまたは区・市役所(役場)にお問合わせください。
※正式なお見積りにつきましては、下記よりお問合わせください。
※案件ごとに難易度、交通費等の諸経費が異なりますので、それに応じて多少増減する場合があります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
もしくは下記メールアドレス宛に物件所在地等の情報を明記のうえ見積依頼をいただいても構いません。遅くともメールをいただいた翌日中にはご返信しております。返信がない場合、迷惑メールフォルダに紛れていることがありますのでご確認ください。不明な場合は、お手数をおかけしますが、お電話ください。
お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。
不動産のことは専門家に相談するのが無難ですね。
※新型コロナウイルス感染症対策として、Zoomミーティングを活用したご相談にも対応しています。
営業時間 | 10:00~18:00 |
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定休日 | 無休(土日祝も対応) |
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※遅くともメールいただいた翌日にはご返信しております。メールが届かない場合、迷惑メールフォルダに紛れ込んでいることがありますのでご確認ください。
2024/1/11 | ホームページを更新しました。 |
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