不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。

不動産専門家相談センター東京

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 
東京都台東区台東4丁目31-1-103

JR山手線御徒町駅北口より徒歩3分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩8分・
東京メトロ日比谷線仲御徒町駅より徒歩1分・都営地下鉄大江戸線新御徒町駅より徒歩4分

03-6869-4626

03-6869-4526

営業時間
10:00〜20:00 無休(土日祝対応)

お役立ち情報

江戸川区の紹介/地域の特性・地価の推移

江戸川区(東京)

こちらでは、江戸川区の地域の特性と地価の推移をご紹介します。これらの内容は、江戸川区内の土地建物・マンション等の不動産を鑑定評価する場合や相続対策、借地・底地トラブル対策等ご相談の内容に応じた各種支援サービスをおこなう場合に、参考とすべき貴重な資料となるものです。

弊所代表は以前西小岩に居住しておりましたので、江戸川区の地域性には精通しております。

また、先般開催されました公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催の平成30年度秋の不動産無料相談会(場所:西葛西駅西口前広場)に相談員として参加し、江戸川区民の方々から相続対策、借地トラブル等についてのご相談をいただきました。専門家としての観点からいろいろとアドバイスをさせていただきましたが、参考になりましたでしょうか。問題解決等の一助となっていれば幸いです。

江戸川区民の拠り所である江戸川区役所

江戸川区内の不動産を調査する場合は必ずここを訪れます。

【沿革等】

昭和7年10月:江戸川区誕生=小岩・松江・小松川町、鹿本・篠崎・瑞江・葛西村が合併(人口約10万人)

昭和18年7月:東京都制実施(人口約19万人)

昭和37年11月:江戸川区役所現庁舎落成

 

【位置・地勢等】

江戸川区は、東は千葉県市川市、浦安市と、西は墨田区、江東区と、北は葛飾区、千葉県松戸市と隣接する。江戸川区の西部は海抜が低く、海抜ゼロあるいはマイナスの地帯も見られるが、東部は海抜が高くなっている。南部は大半が埋立地であり、葛西臨海公園や葛西臨海水族園があり、南端は東京湾と接する。

総面積:49.09平方キロメートル(23区中4位)

南北:約13キロメートル

東西:約8キロメートル

江戸川区役所の位置:東経139°52′19″北緯35°42′13″

 

【人口等】

特徴:高齢者人口が多い反面、子供人口も多いので、23区内で最も区民の平均年齢が若い

平成30年10月1日現在の世帯と人口・年齢別人口報告

世帯数:341,773

男性:351,817

女性:346,081

合計:697,898

 

【まちづくり】

メトロセブン構想:江戸川区内の南北(環状)交通の利便性向上を目指し、環状七号線に沿って、江戸川区・葛飾区・足立区を地下鉄や地上系システム等で結ぶ環状高速鉄道構想です。平成6年から3区の議会・行政が一体となり、環七高速鉄道(メトロセブン)促進協議会を設立し、実現に向けた活動を行っています。環七高速鉄道(メトロセブン)促進協議会は、環状八号線沿線で同様の活動をしているエイトライナー促進協議会(世田谷区他5区で構成)と連携し、メトロセブンとエイトライナーをつなぐ環状線「区部周辺部環状公共交通」の実現に向けた調査・研究を行っています。

※「区部周辺部環状公共交通 葛西臨海公園~赤羽~田園調布」は、国土交通大臣の諮問機関である交通政策審議会答申第198号において、「地域の成長に応じた鉄道ネットワークの充実に資するプロジェクト」に位置づけられています。

 (江戸川区HP等より)

 

江戸川区町名一覧

中央一丁目、中央二丁目、中央三丁目、中央四丁目、

松島一丁目、松島二丁目、松島三丁目、松島四丁目、

松江一丁目、松江二丁目、松江三丁目、松江四丁目、松江五丁目、松江六丁目、松江七丁目、

東小松川一丁目、東小松川二丁目、東小松川三丁目、東小松川四丁目、

西小松川町、

大杉一丁目、大杉二丁目、大杉三丁目、大杉四丁目、大杉五丁目、

西一之江一丁目、西一之江二丁目、西一之江三丁目、西一之江四丁目、

一之江一丁目、一之江二丁目、一之江三丁目、一之江四丁目、一之江五丁目、一之江六丁目、一之江七丁目、一之江八丁目、

松本一丁目、松本二丁目、

興宮町、

上一色一丁目, 上一色二丁目、上一色三丁目、

本一色一丁目、本一色二丁目、本一色三丁目、

小松川一丁目、 小松川二丁目、小松川三丁目、小松川四丁目、

平井一丁目、平井二丁目、平井三丁目、平井四丁目、平井五丁目、平井六丁目、平井七丁目、

西瑞江三丁目、西瑞江四丁目、西瑞江五丁目、

一之江町、二之江町、

船堀一丁目、船堀二丁目、船堀三丁目、船堀四丁目、船堀五丁目、船堀六丁目、船堀七丁目、

北葛西一丁目、北葛西二丁目、葛西三丁目、北葛西四丁目、北葛西五丁目、

宇喜田町、

西葛西一丁目、西葛西二丁目、西葛西三丁目、西葛西四丁目、西葛西五丁目、西葛西六丁目、西葛西七丁目、西葛西八丁目、

中葛西一丁目、中葛西二丁目、中葛西三丁目、中葛西四丁目、中葛西五丁目、中葛西六丁目、中葛西七丁目、中葛西八丁目、

南葛西一丁目、南葛西二丁目、南葛西三丁目、南葛西四丁目、南葛西五丁目、 南葛西六丁目、南葛西七丁目、

堀江町、

東葛西一丁目、東葛西二丁目、東葛西三丁目、東葛西四丁目、東葛西五丁目、東葛西六丁目、東葛西七丁目、東葛西八丁目、東葛西九丁目、

清新町一丁目、清新町二丁目、

臨海町一丁目、臨海町二丁目、臨海町三丁目、臨海町四丁目、臨海町五丁目、臨海町六丁目、

北小岩一丁目、北小岩二丁目、北小岩三丁目、北小岩四丁目、 北小岩五丁目、北小岩六丁目、北小岩七丁目、北小岩八丁目、

西小岩一丁目、西小岩二丁目、 西小岩三丁目、西小岩四丁目、西小岩五丁目、

東小岩一丁目、東小岩二丁目、東小岩三丁目、 東小岩四丁目、東小岩五丁目、東小岩六丁目、

南小岩一丁目、南小岩二丁目、南小岩三丁目、南小岩四丁目、南小岩五丁目、南小岩六丁目、南小岩七丁目、南小岩八丁目、

春江町一丁目、春江町二丁目、春江町三丁目、春江町四丁目、春江町五丁目、

瑞江一丁目、瑞江二丁目、瑞江三丁目、瑞江四丁目、

東瑞江一丁目、東瑞江二丁目、東瑞江三丁目、

江戸川一丁目、江戸川二丁目、江戸川三丁目、江戸川四丁目、江戸川五丁目、江戸川六丁目、

谷河内一丁目、谷河内二丁目、

下篠崎町、

南篠崎町一丁目、南篠崎町二丁目、南篠崎町三丁目、南篠崎町四丁目、南篠崎町五丁目、

東篠崎町、

東篠崎一丁目、東篠崎二丁目、

新堀一丁目、新堀二丁目、

鹿骨町、

鹿骨一丁目、鹿骨二丁目、鹿骨三丁目、鹿骨四丁目、 鹿骨五丁目、鹿骨六丁目、

東松本一丁目、東松本二丁目、

上篠崎一丁目、上篠崎二丁目、上篠崎三丁目、上篠崎四丁目、

篠崎町一丁目、篠崎町二丁目、篠崎町三丁目、篠崎町四丁目、篠崎町五丁目、篠崎町六丁目、篠崎町七丁目、篠崎町八丁目、

北篠崎一丁目、北篠崎二丁目、

西篠崎一丁目、西篠崎二丁目

江戸川区で、①不動産鑑定評価、②相続・事業承継対策借地と底地のトラブル解決、④土地建物・マンション取引に際しての売買価格や賃料相場に関するアドバイス等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の各専門家の先生方と連携してサポートさせていただきます。

財産評価親族間売買同族間売買離婚時の財産分与共有物分割民事再生(個人再生)

遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用

地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地売買

④土地建物・マンション取引価格の相場、家賃・地代等の賃料相場

ご相談・お見積り・解決策等のご提案はすべて無料サービスとして承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。※全国対応しています。

お役立ち情報

 お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。 

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 不動産競売情報
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは専門家に相談するのが無難ですね。

※新型コロナウイルス感染症対策として、Zoomミーティングを活用したご相談にも対応しています。

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