不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。

不動産専門家相談センター東京

【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016 
東京都台東区台東4丁目31-1-103

JR山手線御徒町駅北口より徒歩3分・JR山手線上野駅広小路口より徒歩8分・
東京メトロ日比谷線仲御徒町駅より徒歩1分・都営地下鉄大江戸線新御徒町駅より徒歩4分

03-6869-4626

03-6869-4526

営業時間
10:00〜20:00 無休(土日祝対応)

お役立ち情報

葛飾区の紹介/地域の特性・地価の推移

こちらでは、東京都葛飾区の地域の特性と地価の推移をご紹介します。これらの内容は、東京都葛飾区内の土地建物・マンション等の不動産を鑑定評価する場合や相続対策、借地・底地トラブル対策等ご相談の内容に応じた各種支援サービスをおこなう場合に、参考とすべき貴重な資料となるものです。

JR常磐線亀有駅北口の名物キャラクター像

JR常磐線亀有駅南口

葛飾区(東京都)

葛飾区役所・葛飾区議会議事堂

京成立石駅から葛飾区役所へ向かう途上に設置されたアニメ「キャプテン翼」に登場するGKのキャラクター像

【沿革等】

1869年:新設された小菅県に属し、小菅県庁が葛飾郡小菅村に置かれた

1872年:小菅県廃止、東京府葛飾郡となる

1878年:東京府南葛飾郡となる

1889年:町村制施行により、新宿町、金町村、奥戸村、水元村、亀有村、南綾瀬村、立石村の1町6村がうまれる。

1932年:東京市に編入され、東京市葛飾区となる

1943年:東京府・東京市が廃止され、現在の東京都葛飾区となる

 

【位置・地勢等】

日本橋の全国里程元標から区の中心地点(京成青砥駅)まで、およそ10.1キロメートル、東は江戸川を境に千葉県松戸市に、西は足立区・墨田区、南は江戸川区、北は大場川を境として埼玉県八潮市・三郷市にそれぞれ接しています。

東経:139度50分から55分

北緯:35度41分から48分

面積:34.80 平方キロメートル

東の下総台地と西の武蔵野台地に挟まれた一帯を「東京低地」と呼びます。葛飾区はこの東京低地に位置し、区内の標高は高いところで3m、低いところでは0m以下となっています。また、東から順に江戸川・中川・綾瀬川・荒川が流れ、東京低地の中でも、特に河川の集中する地域といえます。

葛飾区内は一般的に地下水位が高く、場所によっては1mも掘れば水が湧き出します。

 

【人口等】

平成30年11月1日現在

総人口:462,820人

日本人男性:221,000人

日本人女性:220,054人

日本人合計:441,054人

外国人男性:10,487人

外国人女性:11,279人

外国人合計:21,766人

世帯数:233,259世帯

 

【まちづくり】

平成23年7月策定の「葛飾区都市計画マスタープラン」によると、従前のマスタープランにおけるまちづくりの5つの基本理念及び まちづくりの目標である『安心して住み憩い働き続けられる 川の手・人情都市かつしか』を継承しつつ、まちづくりの基本方針に「震災復興まちづくりの方針」を新たに加えるとともに、「ハード整備の可能性と限界」を再認識し、災害対策のあり方などについて、更なる検討や取り組みを進めることを示すとしている。

また、都市の「持続可能性」を確保するため、土地の有効・高度利用を図る地区と、ゆとりある土地利 用を図る地区とのメリハリをつけた市街地形成を図り、「自分達のまちの将来像は自分達で考える」という 視点のもと、区民の皆様の参加による地域別勉強会、地域別素案説明会、ミニシンポ ジウムの開催や区の将来を担う区内中学生へのアンケートの実施など、広く意見やまちづくりの提案をいただきながら進めてきたとされている。 

注目の集まる金町駅南口の再開発計画については、金町六丁目地区(ヴィナシス金町)の完了に続き、駅前広場正面の金町六丁目駅前地区は平成335月竣工を目指している。

 (葛飾区HP等より)

近年の開発により注目が集まるJR常磐線金町駅南口

葛飾区立中央図書館(JR常磐線金町駅南口駅前)

葛飾区町名一覧

青戸一丁目、青戸二丁目、青戸三丁目、青戸四丁目、青戸五丁目、青戸六丁目、青戸七丁目、青戸八丁目

奥戸一丁目、奥戸二丁目、奥戸三丁目、奥戸四丁目、奥戸五丁目、奥戸六丁目、奥戸七丁目、奥戸八丁目、奥戸九丁目

お花茶屋一丁目、お花茶屋二丁目、お花茶屋三丁目

金町一丁目、金町二丁目、金町三丁目、金町四丁目、金町五丁目、金町六丁目

金町浄水場

鎌倉一丁目、鎌倉二丁目、鎌倉三丁目、鎌倉四丁目

亀有一丁目、亀有二丁目、亀有三丁目、亀有四丁目、亀有五丁目

小菅一丁目、小菅二丁目、小菅三丁目、小菅四丁目

柴又一丁目、柴又二丁目、柴又三丁目、柴又四丁目、柴又五丁目、柴又六丁目、柴又七丁目

白鳥一丁目、白鳥二丁目、白鳥三丁目、白鳥四丁目

新小岩一丁目、新小岩二丁目、新小岩三丁目、新小岩四丁目

高砂一丁目、高砂二丁目、高砂三丁目、高砂四丁目、高砂五丁目、高砂六丁目、高砂七丁目、高砂八丁目

室町一丁目、室町二丁目

立石一丁目、立石二丁目、立石三丁目、立石四丁目、立石五丁目、立石六丁目、立石七丁目、立石八丁目

新宿一丁目、新宿二丁目、新宿三丁目、新宿四丁目、新宿五丁目、新宿六丁目

西亀有一丁目、西亀有二丁目、西亀有三丁目、西亀有四丁目

西新小岩一丁目、西新小岩二丁目、西新小岩三丁目、西新小岩四丁目、西新小岩五丁目

西水元一丁目、西水元二丁目、西水元三丁目、西水元四丁目、西水元五丁目、西水元六丁目

東金町一丁目、東金町二丁目、東金町三丁目、東金町四丁目、東金町五丁目、東金町六丁目、東金町七丁目、東金町八丁目

東新小岩一丁目、東新小岩二丁目、東新小岩三丁目、東新小岩四丁目、東新小岩五丁目、東新小岩六丁目、東新小岩七丁目、東新小岩八丁目

東立石一丁目、東立石二丁目、東立石三丁目、東立石四丁目

東堀切一丁目、東堀切二丁目、東堀切三丁目

東水元一丁目、東水元二丁目、東水元三丁目、東水元四丁目、東水元五丁目

東四つ木一丁目、東四つ木二丁目、東四つ木三丁目、東四つ木四丁目

細田一丁目、細田二丁目、細田三丁目、細田四丁目、細田五丁目

堀切一丁目、堀切二丁目、堀切三丁目、堀切四丁目、堀切五丁目、堀切六丁目、堀切七丁目、堀切八丁目

水元一丁目、水元二丁目、水元三丁目、水元四丁目、水元五丁目

水元公園

南水元一丁目、南水元二丁目、南水元三丁目、南水元四丁目

四つ木一丁目、四つ木二丁目、四つ木三丁目、四つ木四丁目、四つ木五丁目

葛飾区で、①不動産鑑定評価、②相続・事業承継対策借地と底地のトラブル解決、④土地建物・マンション取引に際しての売買価格や賃料相場に関するアドバイス等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の各専門家の先生方と連携してサポートさせていただきます。

財産評価親族間売買同族間売買離婚時の財産分与共有物分割民事再生(個人再生)

遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用

地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地売買

④土地建物・マンション取引価格の相場、家賃・地代等の賃料相場

ご相談・お見積り・解決策等のご提案はすべて無料サービスとして承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。※全国対応しています。

お役立ち情報

 お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。 

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 不動産競売情報
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは専門家に相談するのが無難ですね。

※新型コロナウイルス感染症対策として、Zoomミーティングを活用したご相談にも対応しています。

お電話でのご相談は下記へ

03-6869-4626

03-6869-4526
営業時間
10:00~20:00
定休日
無休(土日祝も対応)
✉メールをご利用の場合は下記をクリックください。
Zoomミーティングによるご相談は下記をクリックください。