不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。

不動産専門家相談センター東京

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江東区の紹介/地域の特性・地価の推移

こちらでは、東京都江東区の地域の特性と地価の推移をご紹介します。これらの内容は、東京都江東区内の土地建物・マンション等の不動産を鑑定評価する場合や相続対策、借地・底地トラブル対策等ご相談の内容に応じた各種支援サービスをおこなう場合に、参考とすべき貴重な資料となるものです。

江東区(東京都)

【沿革等】

明治11年に深川区が発足、昭和7年には南葛飾郡に属していた城東地区が城東区となり、東京市は深川区・城東区を含む35区となった。昭和18年に都制が導入され、22年には35区の区画整理が行われて、深川・城東の2区が合併し現在の江東区が生まれ、さらに同年、新しい地方自治制度によって、今の23区制となった。 

現在の江東区は、水に恵まれた自然的特性をいかしながら「みんなでつくる伝統、未来 水彩都市・江東」を目指して発展している。「江東」の区名は、隅田川の東に位置するという地理的な意味から、辰巳区、東区、永代区などの候補の中から選ばれた。

昭和22年2月21日城東区会で、2月25日に深川区会で議決されました。江東区の「江」は深川、「東」は城東の意味も含んでいます。しかし、江東の地名はこの時初めて使われたものではありません。すでに古くは江戸時代から使用されており、当時の江東という地域は、本所地区または深川地区を指す意味と、広く隅田川の東部を指す意味がありました。

【位置・地勢等】

東京都の東部に位置し、隅田川、荒川に挟まれ、東京湾に面する

面積:40.16平方km

【人口等】

(平成30年1月1日現在)

総人口:513,197人(外国人含む。)

男性:253.839人

女性:259,358人

総世帯:262,988世帯

※人口は平成10年以降続けて増加している。

【まちづくり】

2020年の東京オリンピック・パラリンピックでは、江東区に多くの競技場が配置され、競技場周辺の開発はますます加速していきます。江東区では、これを一極性・一過性のもので終わらせることなく、新たなレガシーを創造し、大会終了後も江東区が持続的に発展していくため、平成27年6月、「江東区オリンピック・パラリンピックまちづくり基本計画」を策定した。

【産業】

江東区の産業は、昭和40年を転機に都市型産業へと急速に発展してきました。現在、約1万9千の事業所に約29万人の人々が働いています。都市化の進展により“住”と“工”という二つの要素の混在が深まり、江東区の産業は新しい局面を迎えています。

従来からの繊維、木材、ガラス、印刷、製本、金属、機械関連産業などを中心産業としながらもその構造は変化しつつ、最近では情報関連業の集積が目立ってきています。

また、臨海副都心地区の開発が進み、国際展示場(東京ビッグサイト)やテレコムセンター等の施設が、新しい文化・情報の発信基地として、京浜・京葉の両臨海地帯を結ぶ陸路の物流拠点として、さらに青海コンテナふ頭やフェリーふ頭(有明)、若洲建材ふ頭などの東京港は、国際港としての海運物流の拠点となっています。

 (江東区HP等より)

江東区町名一覧

清澄一丁目、清澄二丁目、清澄三丁目、

常盤一丁目、常盤二丁目、

新大橋一丁目、新大橋二丁目、新大橋三丁目、

森下一丁目、森下二丁目、森下三丁目、森下四丁目、森下五丁目、

平野一丁目、平野二丁目、平野三丁目、平野四丁目、

三好一丁目、三好二丁目、三好三丁目、三好四丁目、

白河一丁目、白河二丁目、白河三丁目、白河四丁目、

高橋、

佐賀一丁目、佐賀二丁目、

永代一丁目、永代二丁目、

福住一丁目、福住二丁目、

深川一丁目、深川二丁目、

冬木、

門前仲町一丁目、門前仲町二丁目、

富岡一丁目、富岡二丁目、

牡丹一丁目、牡丹二丁目、牡丹三丁目、

古石場一丁目、古石場二丁目、古石場三丁目、

越中島一丁目、越中島二丁目、越中島三丁目、

塩浜一丁目、塩浜二丁目、

枝川一丁目、枝川二丁目、枝川三丁目、

豊洲一丁目、豊洲二丁目、豊洲三丁目、豊洲四丁目、豊洲五丁目、豊洲六丁目、

東雲一丁目、東雲二丁目、

有明、

辰巳一丁目、辰巳二丁目、辰巳三丁目、

潮見一丁目、潮見二丁目、

青海、

千石一丁目、千石二丁目、千石三丁目、

石島、

千田、

海辺、

扇橋一丁目、扇橋二丁目、扇橋三丁目、

猿江一丁目、猿江二丁目、

住吉一丁目、住吉二丁目、

毛利一丁目、毛利二丁目、

木場一丁目、木場二丁目、木場三丁目、木場四丁目、木場五丁目、木場六丁目、

東陽一丁目、東陽二丁目、東陽三丁目、東陽四丁目、東陽五丁目、東陽六丁目、東陽七丁目、

亀戸一丁目、亀戸二丁目、亀戸三丁目、亀戸四丁目、亀戸五丁目、亀戸六丁目、亀戸七丁目、亀戸八丁目、亀戸九丁目、

大島一丁目、大島二丁目、大島三丁目、大島四丁目、大島五丁目、大島六丁目、大島七丁目、大島八丁目、大島九丁目、

北砂一丁目、北砂二丁目、北砂三丁目、北砂四丁目、北砂五丁目、北砂六丁目、北砂七丁目、

東砂一丁目、東砂二丁目、東砂三丁目、東砂四丁目、東砂五丁目、東砂六丁目、東砂七丁目、東砂八丁目、

南砂一丁目、南砂二丁目、南砂三丁目、南砂四丁目、南砂五丁目、南砂六丁目、南砂七丁目、

新砂一丁目、新砂二丁目、新砂三丁目、

新木場一丁目、新木場二丁目、新木場三丁目、新木場四丁目、

夢の島一丁目、夢の島二丁目、夢の島三丁目、

若洲一丁目、若洲二丁目、若洲三丁目

江東区で、①不動産鑑定評価、②相続・事業承継対策借地と底地のトラブル解決、④土地建物・マンション取引に際しての売買価格や賃料相場に関するアドバイス等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の各専門家の先生方と連携してサポートさせていただきます。

財産評価親族間売買同族間売買離婚時の財産分与共有物分割民事再生(個人再生)

遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用

地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地売買

④土地建物・マンション取引価格の相場、家賃・地代等の賃料相場

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