不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター（事務局：ことぶき不動産鑑定所）にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。
不動産専門家相談センター東京
【事務局】ことぶき不動産鑑定所
〒110-0016
東京都台東区台東１丁目２９－３－１００４
JR山手線秋葉原駅中央北口徒歩7分・御徒町駅南口徒歩9分
東京メトロ日比谷線秋葉原駅１番出口徒歩4分・仲御徒町駅１番出口徒歩5分
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03-6869-4526
営業時間 | 10:00〜18:00 無休(土日祝対応) |
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お役立ち情報
不動産鑑定評価基準／運用上の留意事項
000－目次
総論
第１章／不動産の鑑定評価に関する基本的考察
／第１節／不動産とその価格
／第２節／不動産とその価格の特徴
／第３節／不動産の鑑定評価
／第４節／不動産鑑定士の責務
第２章／不動産の種別及び類型
／第１節／不動産の種別
／第２節／不動産の類型
第３章／不動産の価格を形成する要因
／第１節／一般的要因
／第２節／地域要因
／第３節／個別的要因
／第４章／不動産の価格に関する諸原則
第５章／鑑定評価の基本的事項
／第１節／対象不動産の確定
／第２節／価格時点の確定
／第３節／鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定
第６章／地域分析及び個別分析
／第１節／地域分析
／第２節／個別分析
第７章／鑑定評価の方式
／第１節／価格を求める鑑定評価の手法
／第２節／賃料を求める鑑定評価の手法
第８章／鑑定評価の手順
／第１節／鑑定評価の基本的事項の確定
／第２節／依頼者、提出先等及び利害関係等の確認
／第３節／処理計画の策定
／第４節／対象不動産の確認
／第５節／資料の収集及び整理
／第６節／資料の検討及び価格形成要因の分析
／第７節／鑑定評価の手法の適用
／第８節／試算価格又は試算賃料の調整
／第９節／鑑定評価額の決定
／第１０節／鑑定評価報告書の作成
第９章／鑑定評価報告書
／第１節／鑑定評価報告書の作成指針
／第２節／記載事項
／第３節／附属資料
各論
第１章／価格に関する鑑定評価
／第１節／土地
／第２節／建物及びその敷地
／第３節／建物
／第４節／特定価格を求める場合に適用する鑑定評価の手法
第２章／賃料に関する鑑定評価
／第１節／宅地
／第２節／建物及びその敷地
第３章／証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
／第１節／証券化対象不動産の鑑定評価の基本的姿勢
／第２節／証券化対象不動産についての未竣工建物等鑑定評価を行う場合の要件
／第３節／処理計画の策定
／第４節／証券化対象不動産の個別的要因の調査等
／第５節／ＤＣＦ法の適用等
①不動産鑑定評価、②相続対策、③借地と底地のトラブル解決、④価格・賃料相場等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の先生方と連携してサポートさせていただきます。
①財産評価、親族間売買、同族間売買、離婚時の財産分与、共有物分割、民事再生申立等
②遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用
③地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地の売買
④土地価格の相場、家賃相場、地代相場等
ご相談・お見積り・解決策等のご提案はすべて無料サービスとして承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。※東京・埼玉・千葉・神奈川を中心に全国対応しています。
お役立ち情報
お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。
- 不動産鑑定評価基準／運用上の留意事項
- 不動産競売情報
- 特殊な不動産の鑑定評価（更新料、底地、無道路地、高圧線下地等）
- 相続対策
- 借地権と底地（借地権の種類等）
- マンション
- 不動産取引等と税金
- 不動産鑑定評価業務と税金（印紙税、譲渡所得税等）
- 供託
- 資産形成
- 不動産投資／不動産担保ローン
- 地域紹介／地価の推移
- 土地区画整理事業専門家相談事例回想録
