不動産鑑定評価・相続対策等は、当センター(事務局:ことぶき不動産鑑定所)にご相談ください。東京、埼玉、千葉、神奈川を中心に全国対応。

不動産専門家相談センター東京

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お役立ち情報

千葉県佐倉市の紹介/地域の特性・地価の推移

こちらでは、千葉県佐倉市の地域の特性と地価の推移をご紹介します。これらの内容は、千葉県佐倉市内の土地建物、マンション等の不動産を鑑定評価する場合や相続対策、借地・底地トラブル対策等ご相談の内容に応じた各種支援サービスをおこなう場合に、参考とすべき貴重な資料となるものです。

佐倉市(千葉県)

京成佐倉駅

京成佐倉駅南口遠景

□位置

佐倉市は、千葉県北部、下総台地の中央部に位置し、都心から40㎞の距離にあります。成田国際空港へは東へ15㎞、県庁所在地の千葉市へは南西へ20㎞、市北部には印旛沼が広がります。 

□沿革

昭和281953)年の町村合併促進法を受け、佐倉町、臼井町、志津村、根郷村、弥富村、和田村が合併し、昭和291954)年331日に市制が施行されました。この時期の全国的な市町村合併を「昭和の大合併」といい、新制佐倉市の人口は、35196 人になりました。昭和301955)年には、旭村(現四街道市)から馬渡が編入、昭和321957)年には、四街道町(現四街道市)から畔田、生谷、吉見、飯重、羽鳥が編入され、私たちの知る佐倉市になりました。現在、佐倉には、17万を超える方々が住んでいます。

現在の佐倉市は、佐倉、臼井、志津、根郷、千代田、和田、弥富という七つの地区に大別され、面積は、103.69で、だいたい東京ディズニーランド約203個分の広さを誇ります。市の木であるさくら、市の花である花菖蒲は、市民の公募によって選ばれました。佐倉城本丸跡の勇壮なさくらや、城址公園にたおやかに咲く菖蒲、ふるさと広場のチューリップや向日葵、コスモスなど、季節ごとに自然の美に囲まれたカラフルな大地が佐倉の特色です。また、佐倉城跡は、城址公園として整備され、佐倉連隊の置かれた地には、国立歴史民俗博物館が建てられています。その他にも、武家屋敷や旧堀田邸、佐倉順天堂記念館など、歴史の舞台となった場所は、一般公開されています。まさに、明日へ歴史を大切に伝える街が佐倉市なのです。 

□アクセス

東京方面からの車でのアクセスは、東関東自動車道東京・箱崎ジャンクションから約60分、成田方面からは東関東自動車道成田インターチェンジから約25分程度となっています。また、京成本線上野駅から快速特急で約60分、JR総武本線東京駅から快速で約60分程度となっています。 

□人口

令和元年5月末現在の佐倉市の人口は、次表のとおりです。

平成10年に17万人を超えて以降、概ね175千人前後で推移していますが、ここ数年は毎年5百人程度減少傾向が続いています。

地区名

世帯数

総数

佐倉地区

13,455

14,095

14,578

28,673

臼井地区

13,766

15,036

15,410

30,446

志津地区

33,174

37,454

39,153

76,607

根郷地区

11,727

13,023

12,729

25,752

和田地区

777

916

883

1,799

弥富地区

716

782

751

1,533

千代田地区

4,275

5,233

5,412

10,645

合計

77,890

86,539

88,916

175,455

※外国人を含む。

 (千葉県佐倉市HP等より)

【千葉県佐倉市町名一覧】

地区名 町名
佐倉地区

飯田・飯田干拓・飯田台・飯野・飯野干拓・飯野町・岩名・裏新町・大佐倉・大佐倉干拓・大蛇町・鹿島干拓・海隣寺町・鏑木町・鏑木仲田町・上代・栄町・下根・下根町・樹木町・城内町・白銀・新町・千成・高岡・田町・土浮・土浮干拓・中尾余町・鍋山町・並木町・萩山新田・萩山新田干拓・藤沢町・本町・将門町・宮小路町・宮前・弥勒町・最上町・野狐台町・山崎

臼井地区

稲荷台・印南・臼井・臼井田・臼井台・臼井田干拓・江原・江原新田・江原台・王子台・角来・新臼井田・八幡台・南臼井台

志津地区

青菅・井野・井野町・小竹・小竹干拓・上志津・上志津原・下志津・下志津原・上座・中志津・西志津・西ユーカリが丘・先崎・先崎干拓・南ユーカリが丘・宮ノ台・ユーカリが丘

根郷地区

石川・大崎台・大作・大篠塚・太田・表町・木野子・神門・小篠塚・山王・城・寺崎・藤治台・春路・馬渡・六崎

和田地区

天辺・瓜坪新田・上勝田・上別所・米戸・寒風・下勝田・高崎・坪山新田・長熊・直弥・宮本・八木

弥富地区

岩富・岩富町・飯塚・内田・坂戸・七曲・西御門・宮内

千代田地区

畔田・飯重・生谷・染井野・羽鳥・吉見

 

佐倉市役所庁舎

佐倉市役所入口にある銘板

ニュータウンの玄関「ユーカリが丘」駅北口

商業施設の目玉となったイオンユーカリが丘店

千葉県佐倉市で、①不動産鑑定評価、②相続・事業承継対策、③借地と底地のトラブル解決、④土地建物・マンション取引に際しての売買価格や賃料相場に関するアドバイス等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の各専門家の先生方と連携してサポートさせていただきます。

①財産評価、親族間売買、同族間売買、離婚時の財産分与、共有物分割、民事再生(個人再生)

②遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用

地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地売買

④土地建物・マンション取引価格の相場、家賃・地代等の賃料相場

ご相談・お見積り・解決策等のご提案はすべて無料サービスとして承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。※全国対応しています。

お役立ち情報

 お役立ち情報をご紹介しておりますので、参考にご覧ください。 

  • 不動産鑑定評価基準/運用上の留意事項
  • 不動産競売情報
  • 特殊な不動産の鑑定評価(更新料、底地、無道路地、高圧線下地等)
  • 相続対策
  • 借地権と底地(借地権の種類等)
  • マンション
  • 不動産取引等と税金
  • 不動産鑑定評価業務と税金(印紙税、譲渡所得税等)
  • 供託
  • 資産形成
  • 不動産投資/不動産担保ローン
  • 地域紹介/地価の推移
  • 土地区画整理事業専門家相談事例回想録

不動産のことは専門家に相談するのが無難ですね。

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