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不動産専門家相談センター東京

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不動産用語集:て~

デッキプレート

波型の薄鋼板で、鉄骨造建築物の床などに多く使用される。床部分の軽量化、工期短縮などの利点があり、床鋼板と呼ばれることもある。また、コンクリートスラブの型枠や屋根材として使用されることもある。

鉄骨造(S造)

鋼構造とも呼ばれる。鉄の性能を人工的に高めた鋼(Steel)製の部材(「鋼材」という。)を用いて躯体をつくる。一般的に厚みが6mm以上の鋼材を重量鉄骨、それ以外を軽量鉄骨と呼ぶことが多い。

鋼材は、純粋な鉄ではなく、炭素等を含んだ合金の建築材料であり、炭素量によって鋼材の硬さ、強度を調整している。

鉄骨造建築物の特徴としては、鉄筋コンクリート造(RC造)よりも軽く基礎への負担が少なく、広いスパンに梁をかけることが容易で、柱の本数を少なく、工期の短縮が可能な点が挙げられる。

①不動産鑑定評価、②相続・事業承継対策、③借地と底地のトラブル解決、④不動産取引に際しての価格や賃料の相場に関するアドバイス等で頼れる専門家をお探しのお客さまは、当センターの無料相談(Zoomミーティング対応可)をご利用ください。出張相談も可能です。必要に応じて、弁護士、税理士等の先生方と連携してサポートさせていただきます。

①財産評価、親族間売買、同族間売買、離婚時の財産分与、共有物分割等

②遺産分割、生前贈与、相続税等の節税、相続不動産の有効活用

地代・賃料・借地料・更新料・建替承諾料・名義書換料、借地権・底地の売買

④土地建物の取引価格の相場、家賃・地代等の賃料相場

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