お役立ち情報

お客さまからご相談いただいた、ある土地区画整理事業の事件概要をご紹介します。掲載にあたっては、お客さまのご承諾をいただいております。

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訴状

平成○○年○月○日

○○地方裁判所民事部　御中

〒○○○‐○○○○　

○○都道府県○○区市町村○○○○丁目○番○号

原告　○○　○○

訴訟代理人弁護士　〇〇〇〇

被告　○○○

被告代表者　○○長　○○○○

損害賠償等請求事件

訴訟物の価額　金○○，○○○，○○○円

貼用印紙額　金○○，○○○円 

第１　請求の趣旨

１　第一次請求の趣旨

（１）被告は、原告○○○○に対して、金○，○○○，○○○円及び上記金員のうち金○，○○○，○○○円に対する平成○○年○月○日から支払済みまで年５パーセントの割合による金員を支払え。

（２）訴訟費用は、被告の負担とする。

との判決並びに仮執行の宣言を求める。

２　第二次請求の趣旨（第一次請求が認容されない場合）

（１）原告○○○○は、被告に対し金○，○○○，○○○円の損失補償請求　　権及び上記金員のうち金○，○○○，○○○円に対する平成○○年○月○日から支払済みまで年５パーセントの割合による金員の遅延損害金請求権を有することを確認する。

（２）訴訟費用は、被告の負担とする。

との判決を求める。

３　第三次請求の趣旨（第二次請求が認容された場合）

（１）被告は、原告○○○○に対して、金○，○○○，○○○円及び上記金員のうち金○，○○○，○○○円に対する平成○○年○月○日から支払済みまで年５パーセントの割合による金員を支払え。

（２）訴訟費用は、被告の負担とする。

との判決並びに仮執行の宣言を求める。

第２　請求の原因

１　被告は､○○都市計画事業○○土地区画整理事業（以下「本件事業」という。）の施行者で、原告は、本事業区域内の土地を所有する。

２　原告らは、被告が施行する緊急性、必要性を欠く本件事業において、違法な仮換地指定処分を受け、その後長期に渡り当該違法状態を放置されたこと（違法な長期不作為）により下記６及び７に記載のとおり継続的な使用収益権の侵害を受けた。

３　しかしながら、被告は、原告の当該継続的使用収益権侵害に係る損害賠償請求（交換的意義の対価の請求は含まない。甲１）に対し、その支払いに応じない（甲２）。また、損失補償としても当該請求金額の支払いには応じない。

４　よって、第一次請求として、被告の不法行為による損害賠償請求権に基づき、下記８（１）に記載のとおり損害金の一部及びこれに係る遅延損害金について請求の趣旨中「１　第一次請求の趣旨」に記載の判決を求める。また、第一次請求が認容されない場合は、下記８（２）、（３）に記載のとおり憲法第２９条第３項に基づく損失補償請求権及びこれに係る遅延損害金について請求の趣旨中「２　第二次請求の趣旨」記載の判決を求め、さらに第二次請求が認容された場合は、請求の趣旨中「３　第三次請求の趣旨」記載の判決を求める。

５　損害発生の経過

（１）緊急性、必要性を欠く本件事業　後記６（４）参照

（２）情報不開示、説明責任放棄　後記６（４）参照

（３）恣意的かつ杜撰な路線価指数の設定　後記６（５）参照

（４）事実に相違する不合理な基準地積　後記６（６）参照

（５）照応義務を無視した違法な仮換地指定処分　後記６（７）参照

（６）事業の遅延及び長期にわたる違法状態の放置　後記６（８）参照

６　事件の詳細

（１）土地の表示（甲３）

原告らは、本件事業施行区域内の次表の土地（以下「本件従前地」という。）を所有し被告から仮換地指定処分を受けた故○○○○（以下「前主」という。）の相続人で、本件従前地の一部を相続した。

土地の表示一覧

	所在・地番	地目	公簿地積（㎡）	仮換地 地積 （㎡）	相続人	備考
１	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡	○○○㎡	○○○○	○○○○
２	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡
３	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡
４	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡	○○○㎡
５	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡
６	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡	○○○㎡
７	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡
８	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡
９	○○区市町村○○○丁目○番○	○○	○○○㎡	○○○㎡

※公簿地積のうち「旧」は平成○○年○月○日付地積更正登記完了前のものを指し、「新」は同登記完了後のものを指す。