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土地区画整理事業／専門家相談事例回想録‐vol.77

お客さまからご相談いただいた、ある土地区画整理事業の事件概要をご紹介します。掲載にあたっては、お客さまのご承諾をいただいております。

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〇〇〇年（〇）第〇〇〇〇号　損害賠償請求控訴事件

控訴人　　〇〇〇〇

被控訴人　〇〇〇

準備書面（３）

〇〇〇年〇月〇日

〇〇高等裁判所　御中

〇〇〇都道府県○○区市町村〇〇〇丁目〇番〇号

控訴人　〇〇〇〇

訴訟代理人弁護士〇〇〇〇

主要論点に係る当事者の主張記載箇所一覧

控訴審における事案分析の一助とすべく下表のとおり整理したので参考とされたい。

	控訴人（原告）	被控訴人（被告）
01 必要性・緊急性の欠如	訴状6～8頁準備書面（２）5～10頁	答弁書3～5頁準備書面（２）4～5頁
02 不実の基準地積（背信性）	訴状19～28頁	準備書面（１）1～7頁
(1) 職権更正	訴状19～28頁	準備書面（１）1～7頁
(2) 按分義務不履行	訴状19～28頁	準備書面（１）1～7頁準備書面（２）7頁
(3) 差積に係る対応又は清算金	訴状23～24頁、28～29頁、34頁準備書面（２）18～19頁準備書面（２）28頁	準備書面（１）4～5頁、8頁準備書面（１）10頁準備書面（２）10頁
03 土地評価基準の意義	訴状12頁、18頁
04 違法評価	訴状10～19頁準備書面（２）19～28頁	答弁書7～11頁
(1) 路線価	訴状12～19頁準備書面（２）19～21頁	答弁書8～11頁準備書面（２）11～16頁
① 街路係数	訴状13～14頁	答弁書9～11頁
ｔ値	訴状13頁準備書面（２）21～22頁	答弁書9頁準備書面（２）12頁
Ｆ（ｗ）値	訴状13～14頁	準備書面（２）13頁
② 接近係数	訴状14～15頁	答弁書9～10頁
ｓ値（駅）	訴状14頁準備書面（２）24頁	答弁書10頁準備書面（２）13～14頁
ｓ値（バス停）	訴状14～15頁準備書面（１）2頁準備書面（２）24～25頁	答弁書10頁準備書面（２）14頁
ｓ値（公園）	準備書面（１）2頁準備書面（２）22頁、29頁	準備書面（２）1頁準備書面（２）13頁
ｍ値	訴状15頁準備書面（２）22頁、27～28頁	答弁書10頁準備書面（２）13頁、15頁
③ 宅地係数	訴状15～17頁準備書面（２）22～24頁	答弁書9頁
ｕ値	訴状15～17頁準備書面（２）22～23頁	準備書面（２）13頁
Ｙ値	訴状17頁準備書面（２）23～24頁	答弁書9頁準備書面（２）13頁
Ｆ(Ｐ)値	訴状17頁準備書面（２）20～21頁	準備書面（２）12頁
(2）個別評価（不整形減価）
(3）決定路線価の不正操作	訴状17～18頁準備書面（１）3頁準備書面（２）28頁	準備書面（２）16頁
(4) 公的評価との対比	訴状19頁	答弁書11頁
05 換地設計基準違反	準備書面（２）4頁	準備書面（２）3頁
06 換地照応原則違反	訴状11～12頁、24～26頁、28頁準備書面（２）2頁	準備書面（１）5頁、7頁準備書面（２）11頁
07 前主の要望等	準備書面（２）2～4頁	答弁書2頁準備書面（２）2～3頁準備書面（２）10頁
08 損害（損失）額の有無、算定	訴状28～32頁	答弁書10頁準備書面（１）8～9頁準備書面（２）10頁、12頁、15頁
09 消滅時効の成否		準備書面（２）1頁
10 不当利得返還請求	訴状32頁	準備書面（１）9頁準備書面（２）1頁
11 工事概成時	訴状7頁、11頁準備書面（２）8頁、18頁	答弁書4頁、8頁準備書面（２）5頁準備書面（２）11頁